¡El paso a paso de la construcción de una vivienda unifamiliar!

Este contenido va dirigido a las personas que quieren construirse una casa y ya disponen de una parcela

(Si todavía no dispones de la parcela, te aconsejo que te leas el blog)

Te explicaremos paso a paso el proceso de la obra desde que firmes el presupuesto hasta la entrega de las llaves de tu casa.
Aprovecha todos estos consejos, ya que son el resultado de una gran experiencia.

¿Cuanto cuensta construir una casa?

¡Presupuestalo en 2 horas!

Primeros pasos en la construcción de una vivienda unifamiliar

Firmar contrato

Una vez te hayamos pasado un presupuesto y estés conforme, te redactamos un contrato con todos los términos legales, así como:

  • El precio
  • Forma de pago
  • Inicio de los trabajos
  • Fecha de finalización
  • Derechos y obligaciones

Además de lo anterior, se te redactará una Memoria de Calidad de tu vivienda

(Es todo aquello que has contratado, desde el tipo de cimentación hasta tipo y el modelo de los azulejos, baños, sanitarios y cocina de tu vivienda)

Proyecto & anteproyecto

Se te asignará un equipo de arquitectos con aparejadores, que se encargarán de asesorarte y diseñar tu casa personalizada,

Siempre y cuando cumpla la normativa vigente del municipio en dónde se ejecutará la obra.

A continuación tras cumplir con todas las pautas y requisitos que solicitan:

Tanto el colegio de arquitectos como el CTE, se sella y se visa el proyecto para poder solicitar el permiso de obra.

Al conseguido la licencia de obra

Cuando se consigue el permiso de obra, uno de los factoras más importantes que se tiene que hacer es:

Suministrar Agua y Electricidad antes de empezar la obra, mediante contadores provisionales.

Hay 2 formas para hacerlo:

  • Contratarlo por tu cuenta estos servicios
  • Dejar que nos encarguemos de ello

Planing

Una vez suministrado agua y luz a la obra, podemos hablar de Tiempos Reales que necesitamos para entregarte la obra.

Empezando con:


  • Cimentación
  • Montaje Casa
  • ------
  • ------
  • ------
  • ------
  • Acabados
  • Entrega de las llaves de tu casa

Acondicionamiento terreno

Limpieza de terreno

Limpieza de terreno o también se puede llamar acondicionamiento de terreno:

Se trata de la preparación de los todos los trabajos necesarios antes de que empezar la obra, como objetivo se debe de conseguir:

  • Buen acceso
  • Terreno limpio
  • Acceso fácil de trabajar

En otras palabras, limpiar el terreno de plantas, malezas o basura que pueda haber en él.

Hay 2 formas para hacerlo:

  • Contratarlo por tu cuenta estos servicios
  • Dejar que nos encarguemos de ello
  • Sabías que ...

Se puede ahorrar hasta 2500 € en una parcela de 1000 m².

Si alquilas una la máquina y contratas a un operario con carnet (por separado).


Excavación

No hay que confundir excavación con el acondicionamiento de terreno,

Ya que cuando hablamos de excavación nos referimos a la retirada de una gran parte de la capa del suelo.

En otras palabras, cavar con maquinarias pesadas hasta llegar un suelo duradero.

  • Consejo
    • Podrías ahorrar hasta 5000 € al mes.
      Si alquilas una excavadora y contratas a un operario con carnet (por separado).


Movimientos de tierra

Tras la excavación, se procede a los movimientos de tierras con la finalidad de llevarlas al vertedero.

  • Consejo
    • Esta fase no es obligatoria, porqué si tu terreno es muy grande y se puede expandir las tierras sobrantes “te ha tocado la lotería"


Tipos de cimentación

Hay varios tipos de losas de hormigón, que dependiendo de la calidad del terreno y las necesidades de cada uno podría hacerse una u otra.

Tipo de cimentación:

  • Losa de hormigón
  • Zapata corrida
  • Forjado Sanitario
  • Pilotaje

**Son los tipos de cimentación que más utilizamos

Losa de hormigón paso a paso

  • 1. Antes de nada, se echa una capa de grava/machaca entre 30-50 cm de espesor
  • 2. Se procede a compactarla para aumentar la capacidad de soporte y la resistencia del suelo
  • 3. A continuación, si es necesario se hecho hormigón de limpieza
  • 4. Después se hace el encofrado perimetral con tableros de madera y se coloca todo el acero necesario para dar fuerza a la losa, es en este momento en donde se establece la forma y el tamaño de la cimentación.
  • 5. A continuación, se hace toda la instalación de saneamiento con tuberías y codos de PVC según el proyecto asignado.
  • 6. Se recubre con barrera de vapor.
  • 7. El siguiente punto consiste en realizar los encofrados interiores ya que son los elementos auxiliares destinados para contener y soportar el hormigón fresco hasta su endurecimiento, sin experimentar asientos ni deformaciones, dándole la forma deseada.
  • 8. Por último, se llama la hormigonera para echar los cimientos con la cantidad de m³ necesaria según el proyecto."

Zapata corrida paso a paso

  • 1. Se excava la cantidad de POZOS y/o ZAPATAS según el proyecto asignado.
  • 2. Después se echa una capa de grava/machaca entre 30-50 cm de espesor.
  • 3. Se hace el compactado de la grava para aumentar la capacidad de soporte y la resistencia del suelo
  • 4. A continuación, si es necesario se hecho hormigón de limpieza unos 10 cm
  • 5. Después se hace el encofrado perimetral con mahones, es en este momento en donde se establece la forma y el tamaño de la cimentación.
  • 6. A continuación, se hace toda la instalación de saneamiento con tuberías y codos de PVC según el proyecto asignado.
  • 7. Se recubre con barrera de vapor.

  • 8. El siguiente punto consiste en realizar los encofrados interiores ya que son los elementos auxiliares destinados para contener y soportar el hormigón fresco hasta su endurecimiento, sin experimentar asientos ni deformaciones, dándole la forma deseada.
  • 9. Por último, se llama la hormigonera para echar los cimientos con la cantidad de m³ necesaria según el proyecto."
  •  

Forjado sanitario función principal:

  • Ventilación constante
  • Impedir humedad
  • Impedir entrada de animales
  • Regulador de temperatura
  • Mantiene el calor en la casa

Con este sistema te olvidas casi por completo de las humedades de tu casa. En Estados Unidos se utiliza mucho.

El resto se hace como en los anteriores apartados

  • Sabías que ...

Hacerse una cimentación con Forjado Sanitario es una inversión que vale la pena invertir, porque se recupera a los pocos años.

La importancia del regado del hormigón

  • También llamado el curado de hormigón, muchas personas no le prestan atención a este, que para mi es el fundamental para tener una casa bien ejecutada,

    Ya que si la cimentación en un pequeño punto se parte 5 milímetros en la otra punta de la vivienda puede haber una fisura de 3 centímetros.

  •  

¿Por qué se riega el hormigón?

El hormigón es un resultado de una reacción química entre agua y cemento.

Para que se forme correctamente necesita tener ni poca agua ni demasiada, la justa.

Debido a los vientos o a las altas temperaturas el agua se puede evaporar con facilidad, es por esta razón que es importante regarlo con una manquera constantemente para mantener la superficie húmeda.


SABÍAS QUE ...

¡No se debes regar hasta que el hormigón se ponga duro y se pueda pisar!

¿Que son las probetas?

Las probetas son unos estudios/ensayos con la finalidad de analizar la calidad de la masa del hormigón,

Es un factor crítico en cualquier tipo de estructuración para evitar dificultades con la resistencia o problemas en la obra.

Debido a una cimentación mal hecha empiezan los problemas más comunes como: grietas, filtraciones, humedades, inundaciones, etc.

Debido a una cimentación mal hecha empiezan los problemas más comunes como, grietas, filtraciones, humedades, inundaciones, etc.

SABÍAS QUE ...

Estructuras

Estructura de la casa

  • En la actualidad hay varios tipos de estructuras que se pueden implementar para la construcción de una vivienda unifamiliar.

    Entre las más utilizadas debido a que su uso favorece a la calidad, tiempo y precio son las casas prefabricadas de madera, las casas de hormigón celular o de obra tradicional de ladrillo.

SABÍAS QUE ...

  • Una estructura de madera puede tener un acabado de obra tradicional y al revés, una obra tradicional puede tener un acabado de madera.

Entramado ligero

  • Las casas de madera prefabricadas, son una opción de vivienda ecológica.

    Las casas prefabricadas se fabrican en grandes fábricas situadas en los países bálticos, que utilizan tecnología de última generación mediante control numérico (robotica),

    Hacen los cortes a gran precisión y sin margen de error, el precio puede salir bastante económico debido a que la mayor parte del trabajo se realiza en fábrica.

  • Una vez la terminado, se empaqueta en un camión y se envía a tu parcela para que ahí la monten.

    En la parcela el montaje se realiza bajo un equipo especializado, que encaja los muros como si fueran puzzles de grandes tamaños (de 10, 12 o 15 metros de longitud) hasta el montaje de toda la estructura.

¿Por qué madera?

?Montaje en seco, es mucho más rápido y fácil de trabajar que la obra húmeda.

    • ?La madera al no conducir apenas el calor elimina puentes térmicos

    • ?Sostenible y ecológico de origen natural, reciclable y renovable.

    • ?Admite revestimientos de bajo mantenimiento, por ejemplo: ladrillo piedra, cerámica mortero.

    • ?Durabilidad y rapidez de la construcción.

    • ?Resistencia Estructuralmente funciona bien a tracción, compresión y a flexión

    • ?Aislantes de ruidos externos

    • ?Reduce el consumo de Energía considerablemente, con posibilidad de usar  energías renovables, por ejemplo: aerotermia y placas solares.

    • ?Es saludables, este material natural tiene una cualidad y es que respira.

SABÍAS QUE ...

  • El montaje de la estructura en obra puede tardar de 4 a 10 días, dependiendo del tamaño de la casa y la complicación de la parcela.

¡Elementos que forma la pared!

Espesor Total 279 mm
100%
Lana de Roca 50mm
18%
Lamina Impermeable 2,5mm
1%
Carcasa de Madera 45x145mm
52%
Lana de Roca 150mm
54%
Barrera de Vapor 2,5mm
1%
Tablero OSB 10mm
4%
Contra Rastrel 45x45mm
16%
Lana de Roca 50mm
18%
Tablero Yeso - Madera
4%

Hormigón celular

Las casas de hormigón celular o el famoso Y-Tong, que es el resultado de una mezcla química entre:
Agua, arena blanca, cal, cemento y burbujas de aire.

Se instala fácilmente con la utilización de un mortero especial llamado Preocol y se puede amoldar a cualquier espacio.

Constituye un buen material que ofrece durabilidad en un tiempo de construcción reducido y sobre todo muy eficaz para las obras con un difícil acceso.

¿Por qué hormigón celular?

?Es un material resistente al fuego: Puede llegar a soportar hasta los 1200ºC. Clasificación al fuego A1.

  • ?Las puertas cortafuego en su interior están formadas por hormigón celular.

  • ?Tiene una gran capacidad de absorción acústica:
    La estructura del hormigón celular permite un gran aislamiento al ruido.

  • ?Alta resistencia a la presión:El hormigón celular es un material sólido y, con ello, extremadamente resistente. Al realizar los cálculos estáticos, se integra la superficie completa;


SABÍAS QUE ...

El Hormigón Celular es un material algo más caro que la madera, pero su inversión sale recompensada a cabo de los años.

Obra tradicional - ladrillo

Beneficios que te ofrece el ladrillo son gracias a sus propiedades térmicas debido al barro que lo conforma.

  • Si hace frío a fuera, el interior se conserva caliente y lo si hace calor fuera, se conserva el frío en el interior.

    No tendrás que hacer mantenimiento continuo, lo que significa que el ladrillo siempre estará en condiciones optimas ya que tienen una elevada resistencia con el paso de los años.


SABÍAS QUE ...

El ladrillo es muy fuerte y puede resistir los daños por altas temperatura.

Cubierta

Cubierta plana & Cubierta inclinada

Un tejado puede ser de diferentes formas, entre las más utilizadas tejado plano y tejado inclinado.

El tejado no es un simple hecho de estética y gustos, se trata de algo más que eso. No consultar a un profesional implica no prever consecuencias.

SABÍAS QUE ...

En realidad, un tejado plano no es del todo plano, ya que la evacuación total de las aguas pluviales por modo natural sería casi imposible.Tiene este nombre por la pequeña pendiente de un techo, entre 1 y 3 centímetros por cada metro horizontal (puede variar en función del CTE).En cambio, un tejado con techo inclinado puede medir a partir de 30 centímetros por cada metro horizontal.

Climatología de la zona

Tras consultar la normativa urbanística sin duda, el siguiente aspecto para considerar es el lugar donde está ubicada la casa. Si se trata de una zona lloviosa con lluvias o nevadas muy frecuentes, nos orientaríamos más para el lado de los techos inclinados.

SABÍAS QUE ...

Todos los materiales que forman el tejado no conducen la electricidad, por lo tanto, son materiales no conductores, esto significa que tanto el calor como el frío se escapa con mucha dificultad del interior de tú casa.



CONSEJO

Antes de escoger hay que decidir que uso le quieres dar al techo de tu casa. Si quieres que sea accesible o si quieres utilizarlo como una terraza transitable. En este caso deberías ir por la vía de un tejado plano.

Tejado plano

Tejado inclinado


ELEMENTOS QUE FORMA EL TEJADO

Espesor Total 327 mm
100%
Tablero Cemento Madera 12mm
4%
Tablero OSB 10mm
3%
Cámara de Ventilación 25x45mm
14%
Contra Rastrel 25x45mm
14%
Lámina Impermeable 2,5mm
1%
Carcas de Madera 45x200mm
61%
Lana de Roca 200mm
61%
Barrera de Vapor 2,5mm
1%
Tablero OSB 10mm
3%
LA CUBIERTA SE PUEDE REVESTIR CON:
Lamina EPDM + Geotextil + Grava
100%
Tela Asfáltica Auto Protegible
100%
Teja Cerámica
100%

Fachada

Tipo de fachadas

En las últimas décadas se han inventado multitudes de opciones de acabados para las fachadas,

La tendencia actual en OBRA NUEVA es tratar de utilizar las mejores combinaciones de materiales que permita un alto ahorro energético y económico.

Entre las los acabados más habituales son:

  • Fachada ventilada
  • Fachada ventilada
  • Fachada con mortero acrílico
  • Fachada de madera
  • Fachada de obra vista (ladrillo)

Fachada ventilada

La fachada ventilada es sistema constructivo de cerramiento exterior de gran calidad, prestaciones térmicas y con larga duración.

Su función principal como su nombre lo indica es “VENTILAR LA FACHADA” gracias a una cámara de aire en el interior que hay detrás del porcelánico.

Además, este mismo sistema permite que la fachada esté totalmente seca y despreocupar de humedades, además la inversión en calefacción se reduce considerablemente, hasta un 30%.

SABÍAS QUE ...

La Fachada Ventilada es una inversión que vale la pena invertir,

Te olvidarás de mantenimiento, humedades y filtraciones durante toda una vida entera.

Mayoritariamente, los fabricantes ofrecen pintar las grapas del mismo color que las cerámicas para disimular.

El acabado final puede ser de 2 tipos:

1. Con Grapa Vista

2. Con Grapa Oculta

SABÍAS QUE ...

La única diferencia es la estética, ya que en la grapa oculta las piezas de grés se deben de ranurar para que la grapa vaya en su interior,

A cambio esto genera mayor coste por el ranurado de cada una de las piezas de porcelánico por individual.



Precio fachada ventilada
140/M²
  • Formato Piezas 100x50
  • Perfil De Aluminio Omega Arranque
  • Perfil De Aluminio Omega Terminación
  • Escuadras 45mm
  • Perfil Esponjoso
  • Grapas Arranque
  • Grapas Terminación
  • Masilla
  • Mano de Obra
  • Transporte

Fachada aplacada

Además de llamarla fachada aplacada en la actualidad también lo llaman fachada pegada.

A diferencia de la Fachada Ventilada, la cerámica de esta se pegar directamente con cemento cola especial junto a  anclajes mecánicos sin ningún tipo de soporte adicional. 

En ambos casos hay que tener en cuenta el CTE que obliga sujetar la cerámica, a partir de 2,7 metros de altura.


Precio fachada aplacada
110/M²
  • Gres Porcelanico 100x50cm
  • Cemento Cola Altas Prestaciones "Ardex"
  • Borrada para Fachadas juntas 5mm
  • Ranurado piezas de Gres
  • Cuñas para Anclaje
  • Mano de Obra
  • Transporte


SABÍAS QUE ...

La fachada aplacada se hace mediante colocación directa sobre el cerramiento.

Antes de nada, los soportes se preparan gracias al maestreado, con la finalidad de eliminar las desviaciones de planitud.

La colocación se hace mediante encolado con adhesivos cementosos de alta adherencia (cemento cola), tipo C2 o similar.


Fachada con mortero acrílico

El SISTEMA SATE consiste en pegar unas planchas de aislamiento a la fachada y revestirlas con una capa de mortero adhesivo impermeable y transpirable

A continuación este va junto con una malla de fibra de vidrio que ayudaría a que evitara a que se reflejen las grietas y permitir que la fachada tenga una mayor elasticidad.


Precio mortero acrílico
50/M²
  • Adhesivo Webertherm 3cm
  • Malla de Fibra de Vidrio Exterior
  • Maestras
  • Cantoneras PVC
  • Cantoneras Goterón
  • Lana Mineral 50mm
  • Imprimación Acrílica
  • Mortero Acrílico "Weber" 2 tonos
  • Suministro
  • Mano De Obra
SABÍAS QUE ...

El revestimiento final puede ser con una pintura para fachadas o bien con un Mortero Acrílico

Este va acompañado de una imprimación acrílica actuando como un puente de unión, estos 2 elementos aumentarían las prestaciones y la vida útil de la fachada.


Fachada con madera

  • Así como cualquier producto, la madera tiene sus ventajas y sus desventajas.

    Un acabado de madera en la fachada es algo que nunca saldrá de moda. A parte de ser un material muy económico,

    Al fin y a cabo la madera tiene una transmitancia térmica inferior que la cerámica o el acero, la madera combina prácticamente con todo y es muy fácil de manipular.


Precio fachada con madera
50/M²
  • Coste reducido
  • alta GAMMA de colores
  • Combina prácticamente con todo
  • Material ecológico
  • Mantenimiento poco costoso
  • La madera es renovable, reciclable
  • Material aislante
SABÍAS QUE ...
  • La madera, no sólo es parte de la naturaleza, sino que su utilización es beneficiosa para el medio ambiente.

    Materiales naturales, no derivados del petróleo, reciclables y biodegradables.

    Utilizando madera no solo no contaminas, sino que ayudas contra el cambio climático a nivel mundial.


Carpintería exterior

Ventanas de aluminio

Las ventanas, que son un punto de intercambio térmico entre el interior y el exterior de la vivienda,

Desempeñan una función clave a la hora de mejorar su aislamiento. No siempre es posible reemplazar ventanas viejas por otras más eficientes,

Pero tanto si tus ventanas son nuevas como viejas, siempre puedes mejorar el aislamiento de tu casa y ahorrar energía prestando atención a estos aspectos.

Precio ventanas de aluminio
A.p. 350/M²
  • Rotura puente térmico
  • Color Blanco / Gris Oscuro
  • Gas Argon
  • Doble Cristal 4/16/4
  • Perfil 65mm
  • Seguridad: CR3
  • Permeabilidad de Aire CLASE 4
  • Estanqueidad al agua CLASE E1500
  • Resistencia al viento CLASE C5
  • Transmitancia térmica (Uw): 1,8 W/m²·K

SABÍAS QUE ...

Por muy buen aislamiento que tengas en los  muros de tu casa, si no tienes unas ventanas que de calidad, no tiene sentido.
Pocas inversiones resultan tan rentables como obtener unas ventanas de buena calidad.

Instalaciones

Instalación eléctrica & Instalación fontanería

Tras la instalación de las ventanas, el siguiente paso sería entrar ya con toda la instalación interior de tu casa, la instalación eléctrica como la instalación fontanería.

Instalación eléctrica

La instalación eléctrica es el conjunto de todos aquellos elementos que gracias a los cuales permiten transportar y distribuir la energía eléctrica desde una red principal hasta los equipos dependientes

En caso de fontanería permite transportar y distribuir agua desde la red principal hasta los equipos dependientes (grifos de los baños y la cocina).


Precio instalación eléctrica
35/M²
  • INSTALACIÓN
  • CABLEADO
  • TRANSPORTE
  • MECANISMOS BJC IRIS BLANCO


SABÍAS QUE ...
  • Hay 2 tipos de instalación:
  • De superficie, cuando la instalación es visible.
  • Empotrada, cuando la instalación está oculta en las paredes, techo o en el suelo
CONSEJO
  • Siempre es aconsejable tener una instalación eléctrica empotrada en un techo, pared o en un suelo, no solo por estética, sino que también por mayor seguridad.


Instalación fontanería

La instalación de fontanería permite transportar y distribuir agua desde la red principal hasta los equipos dependientes (grifos de los baños y la cocina).


SABÍAS QUE ...

  • Siempre es aconsejable tener una instalación de fontanería empotrada en un techo, pared o en un suelo, no solo por estética, sino que también por mayor seguridad.


Precio instalación fontanería
30/M²
  • MATERIAL PVC
  • TRANSPORTE
  • INSTALACIÓN

Aislamiento suelos

Aislamiento suelos

  • Una vez pasadas todas las instalaciones, se procede a la nivelación y el aislamiento del suelo.

  • La forma mas tradicional y eficaz para aislar un suelo es utilizando Poliestireno Extruido o el famoso XPS.

    No solo es ideal para aislar el suelo de tu casa, sino que también sirve para aislar cubiertas, fachadas y mucho más,

    Porqué proporciona un aislamiento térmico óptimo contra el frío y el calor.

SABÍAS QUE ...

  • Gracias al uso del Porex, tu casa obtendrá un gran ahorro de energía,

    Manteniendo el máximo nivel de confort en su interior en cualquier época del año.

CONSEJO

  • Para el aislamiento de planta baja se recomienda un mínimo de 40 mm de espesor de este material.

    Para casas con 2 plantas, si tu planta baja está bien aislada, en primera planta no es necesario aislar el suelo con el XPS ya que el aire caliente por si solo sube arriba.

Capa de compresión

  • Tras la colocación del Poliestireno Extruido, se procede al revestimiento de este con una capa de

    Mortero Autonivelante entre 10 y 15 cm, en función de la altura libre que deseas conseguir para cada planta.

SABÍAS QUE ...

  • Con esto conseguimos una superficie totalmente lisa y un nivel perfecto, 

    Listo para colocar el acabado deseado, sea suelo laminado o suelo cerámico.


Precio aislamiento suelos
35/M²
  • CAPA MORTERO AUTONIVELANTE
  • PLACAS XPS 40MM
  • INSTALACIÓN
  • TRANSPORTE



CONSEJO

  • Tras echar el mortero dejar que se ventile durante 2 semanas como mínimo ante de revestir el suelo,

    Sobre todo para suelos laminados, al contener madera estos pueden absorber inmediatamente la humedad del suelo e hincharse enseguida.

    “Tuvimos un cliente que ha colocado por su cuenta un suelo de Parquet Sintético de una alta gama, un valor de unos 200€/m².

    A cabo de una semana todo el parquet se ha tenido que tirar y el cliente se ha visto obligado a comprar otro."

Pladur & Pintura

Falso techo pladur

  • El falso techo es el siguiente punto que se debe ejecutar una vez echado el autonivelante, que es aquel elemento situado entre el forjado o techo.

  • El falso techo suele ser formado por piezas prefabricadas de perfiles hechos de acero galvanizado y placas de yeso laminado (pladur),

    Que se sitúan colgadas a cierta distancia del forjado soportadas por fijaciones metálicas.

    El espacio sirve para el paso de instalaciones.

SABÍAS QUE ...

  • Tras el montaje del los perfiles de acero galvanizado colocación del pladur o también famoso por su nombre Yeso Laminado.

Precio falso techo
A partir de 28,5/M²
  • Perfil Acero Galvanizado
  • Yeso Laminado 2500x1200x12,5mm
  • Colocación cada 1200mm
  • Tornillos
  • Mano de Obra
  • Transporte

CONSEJO

  • Si tienes pensado hacerte un aire acondicionado por conductos de aire que va oculto en el falso techo,

    Se recomienda que tengas un mínimo de 20 cm entre el forjado y el falso techo (siempre respectando la altura mínima de 2,5 metros desde el suelo hasta el falso techo), 

    De lo contrario se tendrán que hacer conductos muy anchos y su funcionamiento no será el mas adecuado, además el precio puede encarecerse un poco más.

Enyesado paredes & techo

  • Tras la colocación del pladur, se procede al enyesado de las paredes y el falso techo.

  • Antes de enyesar las paredes, uno de los factores más importantes a fecha de hoy es,

    Colocar malla de fibra de vidrio (yesera) en todas las paredes del interior de la vivienda.

Precios enlucido paredes & techo
A partir de 12/M²
  • Nivelación Paredes
  • Masilla
  • Malla Yesera
  • Malla Esquinera
  • Transporte

SABÍAS QUE ...

    • Gracias a la malla, las paredes interiores serán más resistentes y flexibles de cara a las vibraciones y/o asentamientos de la casa,

      Reduciendo la probabilidad de fisuras o micro fisuras.


Pintar tabiques interiores

  • Una vez secas las paredes enmasilladas se pasa a la fase del pintado.


CONSEJO

Te recomiendamos el uso de pinturas a base de resinas de silicona,

Ya que se pueden aplicar directamente sobre el cartón yeso, además es favorables debido a su larga duración y también son muy practicas de trabajar en zonas poco visibles.

Te aconsejamos el uso de pinturas de la Marca Caparol ya que nosotros ya la hemos probado y funciona.


SABÍAS QUE ...

En esta fase solo se hace una mano de pintura,

Debido a que la segunda mano se pinta casi al final, para evitar reparaciones innecesarias.

Precios pintura techo & paredes
A partir de 7,20/M²
  • Pintura Blanca Marca Caparol
  • 2 Manos
  • Cinta, Brocha, etc
  • Andamios
  • Transporte

Acabados interiores

Alicatados baños & cocina

  • Por fin podemos proceder con los acabados, empezando por los azulejos de tus baños y la cocina

SABÍAS QUE ...

  • Las juntas es un elemento vital en la colocación de los alicatados,

    Ya que una mala ejecución de estas juntas puede provocar tropezones entre las piezas, incluso podrían reventar los bordes.

    Las juntas en los baños se aconsejan que sean con un mínimo de 2 milímetros de espesor.

Precio alicatado baños
A partir de 40/M²
  • Cemento Cola
  • Azulejos Pasta Roja
  • Borrada
  • Mano de Obra
  • Transporte
  • Hasta 3 Tonos/Baño

CONSEJO

  • A la hora de la selección de tus azulejos, tienes que tener en cuenta algunos detalles.

    Para baños pequeños, tratar de utilizar piezas de colores claros para darle continuidad y sensación de amplitud,

    Hay que escoger piezas de pequeños formatos, sobre todo porqué las de grandes formatos tendrás muchos cortes y el despiece será muy elevado,

    Esto significa que, en vez de utilizar 20 cajas de azulejos, utilizarán 30 cajas

Recubrimiento suelo casa

  • Decidir qué tipo de suelo poner en tu casa no es una cuestión sencilla,

    Porque entre todas las opciones que hay en el mercado es difícil decidirse si ir por una vía o por otra.

    El gres es una opción muy rentable debido a que es un material de larga duración y muy fácil de limpiar.

    A fecha de hoy cada vez más, se fabrican tamaños más grandes

    La sencilla razón es porqué transmiten la sensación de continuidad y estéticamente el espacio parece ser más amplio y más elegante.


Grés porcelanico
A.p. 45/M²
  • Grés Porcelanico
  • Cemento Cola
  • Borrada Para Juntas
  • Mano de Obra
  • Transporte
  • Zócalo/Rodapié
Suelo laminado
A.p. 37/M²
  • Parquet AC4
  • Foam
  • Juntas Dilatación
  • Juntas Transición
  • Zócalo/Rodapié
  • Garantía: 25 años

SABÍAS QUE ...

  • Antes de decidirte por una opción u otra, deberías definir que tipo de calefacción vas a poner en tu casa.

    Porqué en el caso de un suelo radiante, la opción más óptima es el gres porcelánico. Esto no significa que no se puede colocar Parquet con Suelo Radiante, si no que 

    La sencilla razón es porqué el Parquet actúa como un aislante reduciendo el calor que transmite el suelo.

    Todo lo contrario, con el porcelánico, este es un material que traslada con gran facilidad el calor a tus pies.


Muebles baños

  • Una vez colocados los azulejos, se procede con el suministro y la colocación de todos los sanitarios de tu casa,

    Como muebles de los baños con sus lavamanos, grifo, apliques y su espejo, con los inodoros, con los bidets, y con las mamparas.

Sanitarios baños
A partir de 1200/BAÑO
  • Plato de Ducha
  • Mampara
  • Mueble Baño
  • Monomando
  • Lavamano
  • Inodoro
  • Bidet
  • Grifería


SABÍAS QUE ...

  • ¿Sabías que las bañeras y los platos de ducha se colocan mucho antes de revestir los suelos con el porcelánico?

    Esto es debido a que, antes de nada, es imprescindible colocar sus elementos de conexión a los desagües con sus sifones correspondientes.

    Además, en el caso de los platos de ducha, se tienen que impermeabilizar bien antes de que estos se coloquen.

Iluminación casa

  • El siguiente punto es la colocación de la iluminación de tu casa.

    No hay que confundir la iluminación y la instalación eléctrica, ya que son 2 términos totalmente diferentes.

    Como objetivo la iluminación debe iluminar o dar luz a un objeto, a algo o a alguien que brilla con claridad.

SABÍAS QUE ...

  • Para determinar la calidad de la luz de un led, una bombilla o una lámpara hay que.

    Buscar su Índice de Reproducción Crónica (CRI), es un número de 0 a 100

    Es una medida de la capacidad que una fuente luminosa tiene para reproducir los colores de varios objetos en comparación con la luz natural

    Ccomo ejemplo: El sol es una luz natural y es de un CRI 100.


Precio leds
A.p. 15/U
  • Marca Nexia Hut
  • 5,5 kw
  • CRI 80
  • 35.000 H
  • IP 34
  • Empotrable
  • Blanco
Precio tiras de leds
A.p. 5/ML
  • Diferentes Colores
  • Alta Gamma
  • Muchas marcas

CONSEJO

Cuanto mayor el CRI, los colores de los objetos transmitidos tendrán mayor naturalidad, si el CRI es bajo, los colores de los objetos se ven menos reales.

Esto no quiere decir que vayáis a comprar leds de CRI 100, porqué son de los más caros,

Pero tened presente de no comprar iluminación con un CRI inferior al 60.

Te recomendamos de que tu iluminación tenga un CRI a partir de 70.

Mobiliario cocina

  • Hacerse una cocina, es como hacerse un proyecto dentro de otro proyecto.

    Solos los profesionales cualificados le podrán asesorar y ofrecer la cocina que siempre has querido,

    Porque no es una simple cuestión de gustos, es una cuestión de hábitos y de comodidad.

     La cocina es el alma de una casa, ya que en la mayoría de las ocasiones es el lugar donde se junta todas las familias para compartir su experiencia día a día.

SABÍAS QUE ...

  • La mayoría de las ocasiones no se puede determinar el precio de una cocina hasta que llegue la fase de su montaje,

    Porqué el precio de una cocina varía en función de los centímetros.

    Para determinar el precio final es imprescindible tener claro el tamaño de las siguientes cotas marcadas a continuación.


Precio cocina
A partir de 800/ML
  • Muebles Con Cajones
  • Encimera De Neolith/Marmol/Silestone
  • Electrodomésticos

Puertas interiores


  • Es importante escoger una buena puerta para tu casa,

    No se recomiendan las puertas huecas, ya que, a falta de calidad,

    Carecerás de aislamiento acústico, esto significa que se escuchará más del 50% de todo lo que pasa detrás de esa puerta.


Precios puertas interiores
A partir de 470/U
  • Puerta Maziza
  • Tamaño 210x80 cm
  • Lacada en Blanco
  • Maneta Metálica
  • Marco
  • Premarco
  • Transporte
  • Colocación

CONSEJO

  • Te recomiendo colocar puertas semi macizas o en el mejor de los casos puertas macizas.

    Para diferenciar una de la otra, ten presente que la puerta hueca es muy ligera en cambio la maciza llega a pesar unos 50 kg.

ACS / Calefacción / Climatización

Agua caliente sanitaria

Conexión y puestas en marcha de maquinarias para ACS,

Es el agua destinada a consumo que ha sido calentada. Se utiliza para usos sanitarios y para otros usos de limpieza.

Es el servicio básico y obligatorio en tu vivienda.

SABÍAS QUE ...

La aerotermia es sustituible a las placas solares, y que son unas maquinas con mucha mas rentabilidad,

Por la simple razón porqué no requieren mantenimiento y el ahorro en tu factura de luz hasta 4 veces más, por cada 4 kW pagas 1 kW.

ACS POR AEROTERMIA

CONSEJO

Si calientas el agua de tu casa a base de Aerotermia,

Es aconsejable conectar la misma máquina de Aerotermia no solamente para el ACS, aprovéchala para la calefacción y climatización de tu vivienda.

Quizás es una inversión algo más cara, pero se recupera rápidamente a cabo de pocos años.

Calefacción por Aerotérmia

Tanto si la calefacción es mediante aerotermia como si no,

Sus maquinas y las conexiones de estas se hacen al final de la obra,

Sobre todo por razones de seguridad, para protegerlas de los golpes y del polvo.


SABÍAS QUE ...

La aerotermia es de las pocas inversiones que vale la pena invertir, porqué se recupera rápidamente a los pocos años,

Además, es una opción que se puede combinar con mucho tipo de calefacciones,

Se puede combinar con radiadores, con suelo radiante, con aire acondicionado por conductos y estufa de pellets.


CALEFACCIÓN & CLIMATIZACIÓN POR AEROTERMIA

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