Imagina este escenario: una impresionante casa de 500 m2 en Pedralbes, Barcelona, que nuestros clientes querrían transformar en un espacio de oficinas diáfano capaz de albergar a 80 personas. Esto era más que una reforma; Era una visión ambiciosa y desafiante. Aquí te contamos cómo convertimos esta visión en una realidad, paso a paso:
Paso 1: La Visita Inicial (Enero 2020)
En primer lugar, realizamos una visita detallada a la propiedad en enero de 2020. Evaluamos el estado de la obra y discutimos la visión final que nuestros clientes deseaban lograr.
Paso 2: El Presupuesto Solicitado
Una vez que conocimos los objetivos, se solicitó un presupuesto. Para ello, se llevaron a cabo investigaciones exhaustivas, incluyendo pruebas en techos, suelos y paredes. Estos datos fueron esenciales para nuestros cálculos.
Paso 3: Negociaciones y Comienzo de la Obra (Duración: 2 meses)
Después de aproximadamente un mes y medio de negociaciones, comenzamos la obra con los derribos y demoliciones. Durante dos meses, derribamos las paredes interiores, los techos y las instalaciones existentes, despejando el camino para la transformación.
Paso 4: Apeos y Saneamiento de Vigas (Duración: 1 mes)
Durante el siguiente mes, comenzamos las excavaciones y las instalaciones de agua, luz, saneamiento, telecomunicaciones, calefacción y climatización.
Paso 5: Instalaciones (Duración: 2 meses)
Durante el siguiente mes, comenzamos las regatas y las instalaciones de agua, luz, saneamiento, telecomunicaciones, calefacción y climatización.
Paso 6: Saneamiento de Fachada (Duración: 3 meses)
Simultáneamente, iniciamos los trabajos de saneamiento de la fachada. Esto implica demoler las partes deterioradas, reparar las grietas con cemento y mortero de curación, y aplicar un rebozado con mortero hidrofugante y transpirable en dos capas, reforzado con malla de fibra de vidrio.
Paso 7: Trabajo Interior (Duración: 3 meses)
Mientras se trabajaba en la fachada, el equipo interior no descansaba. Durante los próximos tres meses, se instaló un suelo técnico y un falso techo registrable. También se prepararon las paredes interiores para la pintura, aplicando masilla y malla de fibra de vidrio.
Paso 8: Exterior y Pavimento Impreso (Duración: 1 mes)
Después de que la fachada quedará espectacular, comenzamos los trabajos exteriores. Esto incluye movimientos de tierra para crear un patio y plazas de aparcamiento para 40 coches, todo sobre un pavimento impreso. Una labor desafiante que llevó un mes.
Paso 9: Remates Finales y Acabados (Duración: En curso)
Con los trabajos exteriores en marcha, realizamos los remates finales en el interior. Colocamos luminarias, finalizamos la cocina y los baños, y pasamos a la fase de limpieza.
Paso 10: Terminación y Celebración (Duración: 1 mes)
Un mes después de los remates finales, completamos la obra. Y sí, lo celebramos con un vídeo donde entregamos las llaves.
¡EL GRAN RESULTADO FINAL! ENTREGA DE LAS LLAVES
Este proyecto fue un desafío apasionante, desde la visión inicial hasta la realidad final. En Coste Casa, estamos listos para enfrentar cualquier desafío de reforma integral y convertirlo en un éxito.
Un comentario
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