ROMPER TABIQUES Y TECHOS DE LA OFICINA
Derribos y vaciado de runa para la reforma integral
La fase inicial de la reforma integral, empezando rompiendo techos y paredes: quitar todas las instalaciones, pladur y cristales, para transformar el local en un espacio diáfano.
Una de las fases mas duras en las reformas integrales, no obstante hay quienes dicen que va muy bien para los nervios, “no hay nada mejor que romper cosas.“
ROTURA Y REFUERZO CON VIGAS LOS MUROS DE CARGA
Derribo paredes maestras y refuerzo con vigas
Romper las paredes maestras además de peligroso es aconsejable tener un técnico para asegurar en todo momento de que las vigas de acero a colocar son lo suficiente resistentes.
Esta es la fase donde se suele estar lo más nervioso, ya que cualquier pequeño error podría convertirse en una catástrofe.
INSTALACIONES AGUA Y LUZ
Hacer regatas y pasar cables
Tras terminar de picar las regatas, se pasan los tubos y cables de las instalaciones eléctricas, de fontanería y climatización.
Además de esto, se pasa a la colocación de maquinarías para aire acondicionado y se instalan los cuadros eléctricos.
En definitiva, es curioso “hoy» está toda la instalación: los cables y los corrugados a la vista, tras 2 semanas “desaparece» por completo.
PREPARACIONES PARA FACHADA, SUELOS Y TECHOS
Reformar fachada e impermeabelizarla
Una vez montados los andamios, se inicia la reforma de fachada con el picado del mortero y la pintura existente.
Tras terminar, se empieza con la reforma integral de la fachada, se impermeabiliza la fachada por completo con mortero hidrofugo y se refuerza con malla de fibra de vidrio.
Aislamiento de los suelos y techos
Se comienza con aislar los suelos para luego color el porcelánico y después se colocan los perfiles de acero galvanizado para tapar el techo con pladur.
REVESTIMIENTO Y RECUBRIMIENTO SUELOS Y TECHOS
Aplicación de pintura en fachada
Tras la impermeabilización y lijar la fachada se pasa a la fase de imprimación y pintura
Con estos pasos se podría dar por finalizada la reforma integral de la fachada de este local comercial.
Aislamiento de los suelos y techos
Además de aislar los suelos para luego color el grés porcelánico, se cubre todo el techo con placas de pladur registrable.
HORMIGÓN IMPRESO PASO A PASO
Excavación y movimiento de terreno
Antes de entrar con los camiones hay que excavar y quitar la maleza de la parcela, para tener un buen acceso
Terraplenado de terreno
Tras terminar con los movimientos de tierra, se rellena con grava en el perímetro.
A pesar de rellenar una piscina con casi 200.000 kilos de machaca, esto no algo que se ve cada día “Impresionante»
HORMIGONAR PAVIMENTO IMPRESO
Ferralla y encofrado perimetral
Para empezar se debe de reforzar con malla y varillas toda la superficie donde irá el hormigón impreso
A continuación es donde se decideel tamaño y la forma real del pavimento y segundo, sus pendientes
Realización del hormigón impreso
Después de llamar la hormigonera se echa el hormigón para hacer el pavimento impreso.
El hormigón se nivela, luego se graba la forma y el diseño para luego echar el polvo.
Finalmente cundo el hormigón impreso se seca, se pasa el karcher y luego se pinta.
ACABADOS DE REFORMA INTEGRAL
Acabados en reforma integral
Colocación de racholas, iluminación, zócalo, pintura en paredes, y otros repasos.
En este momento es donde te das cuenta que la reforma ya se esta finalizando.
Sanitarios y Cocina
Lo más delicado al final, tanto la cocina como los muebles de los baños se coloca en el último caso.
Se hace al final ya que al mas mínimo error puede acabar con el mobiliario y “a nadie le gustaría pagar por el 2 veces.»
