Importantes características de los tejados planos e inclinados

Para decidir que techo hacer antes de nada, hay que estudiar cada caso en particular con un especialista.

CONSEJO

La cubierta gustos, es algo mas que esto. No conocer todos los detalles implica no conocer todas las ventajas y desventajas de esto.

Aspectos qué debes tener en cuenta para elegir el tipo de cubierta

HAY QUE TENER EN CUENTA:

A parte de la temperatura, el medio ambiente , la orientación solar, otros aspectos importantes, y sobre todo precio.

Lo primero que debes de hacer es, consultar la normativa urbanística de tu municipio.

Porqué por mucho que desees hacerlo a tu manera, si la normativa te indica lo contrario, no tiene sentido invertir tiempo en ello.

UN TEJADO PLANO NO ES DEL TODO PLANO

    • Ya que la evacuación total de las aguas pluviales por modo natural sería prácticamente imposible.

    • Tiene este nombre por el promedio de la pendiente de un techo plano, entre 1 y 3 centímetros por cada metro horizontal.
    • En cambio, un techo inclinado puede medir a partir de 30 centímetros por cada metro horizontal.

TRAS CONSULTAR LA NORMATIVA URBANÍSTICA

    • El siguiente paso es considerar el lugar y el tiempo donde está ubicada la casa.
    • Si se trata de una zona lloviosa con lluvias densas, nos orientaríamos más para el lado de los techos inclinados.

    • Gracias a la ley de la gravedad y dada la pronunciada inclinación de la cubierta, el agua se evacuará con más fácilmente.

    • Esto no significa que la descartamos la opción del techo plano, si se tienen en cuenta todas las medidas de la evacuación para las aguas pluviales.

ANTE LLUVIAS CONTINUAS

    • En conclusión, el agua se junta mucho más en un techo plano que en uno inclinado con mayores facilidad de filtraciones.

ZONAS CONCENTRADAS EN VEGETACIÓN

    • Pueden ser un verdadero problema, sobretodo para las cubiertas, porque las hojas suelen bloquear los desagües.
    • En estos casos te aconsejo recurrir al techo plano con libre infiltración.

la orientación solar

    • La elección de la orientación debería incluso estar por encima de tu caprichos o gustos.

      Es decir, tienes que priorizar la situación de la casa en tu parcela, por encima de tus privilegios personales, debido una vez conozcas sus ventajas no podrás resistirte.


      La mayor importancia está en el ahorro energética, ya que si carecemos de luz natural, tendrás dependencia de fuentes de energías.

    • Esta claro de que todo lo que te puede ofrecer el calor del sol será siempre la mejor opción que una calefacción que funcione a base de energía artificial.

DECIDIR LAS UTILIDADES DEL TECHO

    • Si quieres que sea fácil de acceder o si quieres utilizarlo como una terraza transitable. En este caso deberías ir por la vía de un tejado plano.

¿Como determinar el precio de un tejado inclinado?

Para determinar el precio de lo que cuesta construir o reformar un tejado inclinado, es imprescindible disponer de términos técnicos relacionado con la estructura, como:

composición del tejado, cantidad de pendientes, grado de inclinación, definir la forma de la evacuación del agua, disponer de un plano en planta y en perfil y tener muy claro las cotas A  B  C  D

Vamos a suponer que el tejado tiene un área de 100 m2. Los precios son los siguientes:

Tejado inclinado precio
100 €/
  • Vigas de madera de 45x200
  • Lana de roca 200mm
  • Lamina impermeable transitable
  • Barrera de Vapor
  • Rastreles + Contra Rastreles
  • Cámara de Aire
Revestir tejado con teja precio
35 /€
  • Teja cerámica mixta color barro
  • Teja cerámica de ventilación
  • Remate lateral izquierdo
  • Remate lateral derecho
  • Mediateja
  • Lamina bajo teja
  • Cumbrera
  • Tapa cumbrera
  • Peine anti nido
  • Teja chimenea
  • Chimenea
  • Espuma poliuretano

No obstante, a todo esto hay que añadir la mano de obra,  el transporte, alquiler de maquinaria pesada en caso de necesidad y desplazamiento.

Techo plano características y composición

  • Para determinar el precio de lo que cuesta construir, reformar o rehabilitar un tejado plano, es imprescindible disponer de términos técnicos relacionado con la estructura
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TÉRMINOS TEJADO PLANO

– Composición del tejado
– Determinar con que material se va a impermeabilizar (EPDM o Tela Asfáltica)
– Grado de inclinación, definir la forma de la evacuación del agua
– Disponer de un plano en planta y en perfil y tener muy claro las cotas A y B

COMPOSICIÓN TEJADO PLANO

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  • – Tablero cemento madera de 12 mm
  • – Tablero de OSB 10mm
    – Cámara de ventilación (25×45 mm
  • – Contra rastrel (25×45 mm)
  • – Lámina impermeable transpirable
  • – Carcasa de madera 45×200 mm
  • – Lana de roca Paroc D30 – 200 mm
  • – Barrera de vapor
  • – Tablero de OSB 10 mm

Impermeabelización Tejado

  • Supongamos que tu tejado es de  8,33 x 12, un total de 100 m².
  • Para impermeabelizar la cubierta plana, te damos estas 2 opciones:
  •  
  • 1. Impermeabilizada con Lámina de caucho de EPDM de 1mm con Geotextil y recubierta con grava de canto redondo
      • 2. Impermeabilizada con Tela Asfáltica termo Sellada Auto protegible
 

Revestimiento cubierta con lamina EPDM

  • El EPDM es un material muy aconsejable y a la vez resistente, posee altas resistencia al agua, vapor, y a los rayos ultra, además es muy flexible a bajas temperaturas.
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  • Es un material que tiene un muy buen comportamiento contra el desgaste y a las extremas condiciones climáticas.

SABIAS QUE ADEMÁS DEL EPDM LA COMPOSICIÓN LLEVA:

    • 1. Una lámina protectora de Geotextil
    • 2. Sobre la cual se recubre con grava de canto redondo
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    • Que evita que la lamina de caucho entre en contacto con el sol y el geotextil protege el EPDM de los cantos afilados que puede llevar la piedra.
Revestimiento EPDM
COSTE
55 /€
  • Hormigón ligero - Creación Pendientes
  • Tejido Geotextil 200g/m² - 2 Capas
  • Cinta autoadhesiva
  • Lámina De Caucho EPDM 1mm
  • Grava Canto Redondo

Ventajas al usar EPDM

    • ?No se coloca con soplete sino con adhesivo
    • ?Su duración es muy superiora a la tela asfáltica
    • ?La calidad de este material proporciona la mejor resistencia al ozono y a la radiación ultravioleta.
    • ?El EPDM dura mucho con 20 años de garantía, con una durabilidad de unos 45 años.
    • ?Posibilidad de suministrar 800 m² de una sola pieza sin juntas.
    • ?Con este sistema es fácil y seguro impermeabilizar puntos singulares: sumideros, esquinas, tubos que salen
    • ?Como está fabricado con caucho reciclado, no se produce ninguna rotura de pavimento.

Inconvenientes al usar el EPDM

  • ?No es la mejor opción si el tejado tiene muchas esquinas, o formas dificil de encajar.
  • ?No se puede aplicar directamente sobre hormigón, necesita una superficie limpia y lisa
  • ?Esta membrana siempre debe colocarse por personal especializado
  • ?Sus características hacen que su uso fundamental sea para grandes cubiertas
  • ?Debería colocarse un geotextil separador entre la lámina impermeable y el soporte
  • ?Si sobre la lámina EPDM se va a poner azulejos, gres o grava o piedra, se recomienda colocar otro geotextil para evitar perforaciones.
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Revestimiento cubierta con tela asfáltica

  • La tela asfáltica es un material que se usa como
    impermeabilizante de: cimentaciones, muros de contención, forjados, terrazas y tejados.

  • Consistente en una tela replena con asfalto, que se encuentra revestida con otra capa más resistente de asfalto mezclado con fibras minerales, fibra de delgadas duras y rígidas.

  • Faltaría añadir que hay 2 tipos de telas asfálticas, la lisa y la que tiene una capa protectora de pequeños gránulos minerales que se enfrenta directamente al la climatología.

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Ventajas al usar Tela Asfáltica

  • ?La capacidad de impermeabilización es total en cualquier entorno

  • ?Alta resistencia a las condiciones climaticas

  • ?Se usa no solo en cubiertas, sino que también para  impermeabelizar cimentaciones, muros, fachadas, etc.

  • ?La instalación de la tela asfáltica es tan sencilla, que con poca práctica podrás hacerla tú mismo

Inconvenientes al usar Tela Asfáltica

    • ?Mano de obra elevado
    • ? Complicidad de aislamiento para esquinas y esto puede provocar filtraciones corto plazo
    • ?Se debe aplicar una pintura asfáltica de secado rápido o emulsión asfáltica, sobre las superficies donde se tendrá que soldar
    • ?Otra de las desventajas, es que hay diferentes calidades, si no se procede de una fabricación estricta y sujeta a exigencias técnicas, podría causarte muchos dolores de cabeza
Tela asfáltica coste
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  • Tela Asfáltica Lisa o Auto Protegible
  • Pintura Asfáltica
  • Suministro Material
  • Mano de Obra
  • Transporte